南京河西8盤超2000套房源銷許待批 八成首付成主流 ——鳳凰房產廣州
近日，揚子晚報記者在南京市房產局官網上看到，位於河西中部、南部以及江心洲的8傢樓盤正在“排隊”領取預售證，涉及房源超過2000套。多傢樓盤的開發商向記美國商標登記流程者表示，8成首付基本成為此次開盤的標配，此外，嚴格的驗資程序或將迫使買房人隻能選擇一傢出手。
河西可能會有10傢 樓盤同時銷售
昨日下午3時許，在南京市住房保障和房產局官方網站的“辦件公示”一欄裡，河西中部樓盤金隅紫京府、保利天悅，河西南部樓盤朗詩熙華府、五礦崇文金城、金地中心風華的預售證申領進度均顯示為“正在辦理”，這一消息無疑成為許多買房人的熱門話題。記者身邊的不少朋友紛紛來電詢問，這些房源究竟何時可以上市，價格又會是多少？正當揚子晚報記者向相關部門求證時，該網站再次更新瞭3傢樓盤的領證信息，分別是江心洲的仁恒綠洲新島、河西中部的華新城與河西南部的升龍天匯。如此算來，共有8傢樓盤正在等待銷售許可證的批復，房源數量超過2000套。
這還不算完，河西的多傢開發商隨後向揚子晚報記者證實，河西南部的佳兆業城市廣場、海珀濱江也位列此次“開盤潮”中，上述10傢樓盤的房源總數在3000套左右，部分樓盤早在去年國慶期間便傳出上市消息，直至今日才終於亮相。據悉，這10傢樓盤或將在本月同時開盤，之所以如此操作，開發商表示旨在“控制”客戶數量，避免“熱點事件”的發生。
河西南仍為3.5萬元/㎡，河西中4.5萬元/㎡
河西美國商標查詢樓盤受到普遍關註的最重要原因恐怕仍是價格，市場人士指出，即將上市的這一批房源售價基本還是“老樣子”——河西南的均價在35000元/㎡左右，河西中部在45000元/㎡左右，而在365二手房以及安居客等網站的掛牌信息上，河西南部的二手房報價在42000元-45000元/㎡左右，河西中部的二手房報價則達到55000元/㎡以上，差價倒掛數千元至萬元不等，“買到即賺到”的紅利使得許多買房人躍躍欲試。
從戶型上看，這10傢樓盤最小的戶型為82平方米，最大的230平方米，其中河西南部的中小戶型偏多，82平方米、93平方米、98平方米等的選擇范圍較廣；河西中部樓盤如保利天悅、華新城等大戶型占比較高，如保利天悅的戶型從140平方米到230平方米不等，較為適合改善型的買傢。
業內人士表示，此次河西樓盤集中上市後，南京樓市或將進入一段平靜期，隨著投資型購房人群的日益減少，房地產市場終將步入健康的發展軌道。
銷售方案或將是“史上最嚴格美國商標登記”
由於此次河西開盤的關註度過高，多傢開發商表示，正在擬定中的銷售方案將成為“史上最嚴格”的版本，包括8成首付、指定銀行本票驗資、接受登記分散在全城各處等，揚子晚報記者根據最新消息總結如下：
1 基本上所有樓盤均需8成首付，按照這批房源的戶型與價格推算，首付款最少的為240萬元，最高的超過820萬元；
2 各傢樓盤均指定1至2傢銀行進行驗資，驗資金額即首付款金額，買房人需提供銀行本票，且銀行各不相同。也就是說，如果你有300萬現金，隻能存入1傢銀行並選擇1傢樓盤登記，開發商稱借此篩選客戶；
3 各傢樓盤領取預售證後，接受買房人登記的地點分散在全市各處，且安排在同一時間，盡量避免有人在多傢樓盤報名。
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